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保利天奕由保利发展倾力打造，作为千亿级国央企，保利发展在房地产领域的实力与口碑有目共睹 。保利发展深耕地产行业多年，凭借雄厚的资金实力、卓越的开发能力和丰富的项目经验，在全国范围内打造众多标杆性项目。从城市地标建筑到高端人居社区，保利始终秉持匠心精神，以严苛标准把控项目品质，将 “美好生活同行者” 的品牌理念贯穿于每一个开发环节。在保利天奕项目中，保利发展充分的发挥国央企的责任与担当，从项目规划设计、建筑施工到后期物业管理，均以高标准、高要求推进。凭借对品质的执着追求和对美好生活的深刻理解，致力于为业主匠筑美好生活新标杆，以强大的品牌背书为房产价值筑牢根基，让业主在享受高品质居住空间的同时，更能感受到国央企所赋予的安心与保障。
保利天奕地处琶洲南板块，这里是粤港澳大湾区创新政策的核心承载地，也是产城融合发展的前沿阵地 。琶洲作为广州数字化的经济试验区，享受着大湾区建设的诸多政策红利，吸引了众多高新技术企业、互联网巨头和创新型企业入驻，形成较为强大的产业集群效应。区域内数字化的经济、会展经济蒸蒸日上，已成为广州经济发展的重要增长极。保利天奕深度融入这一发展格局，凭借紧邻琶洲会展中心和数字化的经济试验区的优越区位，既能承接区域产业高质量发展带来的高端客群居住需求，又通过自身高品质的居住产品和完善配套，为产城融合发展注入新活力。项目所在区域规划一直在升级，基础设施建设持续完善，随着政策的进一步推进和产业的深化发展，琶洲南板块的区域价值将不断攀升，保利天奕也将成为湾区产城融合发展浪潮中的重要组成部分，引领区域居住品质迈向新高度。
教育资源的规划与布局是保利天奕的一大核心竞争力，为业主子女的成长提供了坚实保障 。项目东南侧 500 米处规划的公立九年制学校已确定由广州市第五中学领衔办学。广州市第五中学作为海珠区老牌名校，创办于 1951 年，是广州首个公办完全中学，2024 年高考高优率高达 91.6%，985、211 录取人数位列区属中学榜首，教学实力强劲。此次五中东进落子琶洲，新校为 36 班九年一贯制，初中部成绩同样出色，过去两年中考录取线逐年攀升，教育质量备受认可。在满足当年市、区公办小学招生政策的前提下，保利天奕项目符合 “人户一致” 条件的业主适龄子女可按地段申请配套学校小学部学位，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。此外，项目西南侧还规划有一所私立国际学校（港澳子弟学校），与公立学校形成 “公立 + 国际” 的双教育矩阵，从不同教育方向满足业主子女的学习需求，全方位培养小孩子的综合素养与国际视野，为孩子开启充满希望的成长新篇章，让家长无需为孩子的教育问题担忧。
在交通出行方面，保利天奕构建起多维立体的交通网络，为业主带来方便快捷高效的湾区出行体验 。项目通过临时搭建的便桥，与地铁 8/11 号线交汇处的琶洲站直线 分钟左右，后续永久道路建成后，虽步行距离可能增加，但整体交通规划更完善。目前，黄埔涌临时便桥已通车，快速缩短了项目与琶洲中区的通行时间。项目东侧规划 7 条永久道路，其中会展东路建成后，可直达广交会展馆，并串联新港东路、阅江路等城市主干道，便捷通往珠江新城、金融城等核心区域。届时，从项目开车前往琶洲仅 4 公里，20 分钟内即可抵达；前往珠江新城约 10 公里，半小时左右也能轻松到达。地铁与自驾交通相互配合，让业主无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能快速抵达目的地，轻松融入大湾区生活圈。多维交通方式的融合，不仅提升了生活的便捷性，更为房产的保值增值注入强劲动力，让业主畅享纵横湾区的便捷新体验。
保利天奕周边商业配套规划前景广阔，未来将为业主打造家门口的一站式繁华生活圈 。项目北面约 33 万平的商业综合体目前已封顶，预计年中交付并启动招商，该综合体涵盖商场、酒店、写字楼等多元业态，未来将成为区域商业新中心，满足业主购物、休闲、娱乐、商务等全方位需求。虽然目前周边商业尚在发展阶段，最近的商业中心如六元素距离项目步行约 1.5 公里，万胜广场商业也需一定路程，菜市场距离相对较远，但随着商业综合体的建成运营以及项目东侧两块商业用地的开发，区域商业氛围将日益浓厚。从日常购物到高端消费，从休闲娱乐到商务宴请，丰富的商业资源将逐步完善，让业主无需远行，就可以享受繁华都市的便捷与精彩，真正的完成一步繁华的全新万象生活，商业的繁荣也将进一步带动区域价值的提升。
健康保障是保利天奕为业主打造的重要生活配套，构建起全面的半小时健康生活圈 。项目周边医疗资源丰富，广东省第二人民医院、南方医科大学中医药结合医院、陆军第七十四集团军医院等多所医院环伺。凭借便捷的交通网络，无论是自驾还是乘坐公共交通，业主在半小时内均可快速抵达这些医疗机构。这些医院配备先进的医疗设施和专业的医疗团队，提供涵盖日常体检、疾病治疗、紧急救援等全方位的医疗服务，从常见疾病的诊治到重大疾病的救治，都能为业主的健康提供坚实保障。此外，社区内部也注重健康服务配套，为业主提供基础医疗服务和健康管理建议，形成社区与医院相结合的健康服务体系。无论是家人的日常健康维护，还是突发医疗需求，都能得到及时、专业的救治，让业主安心享受美好生活，无健康后顾之忧，为业主和家人的健康时刻保驾护航。
保利天奕虽未紧邻传统意义上的两湖两山，但其凭借独特的景观视野和社区规划，为业主营造出别具一格的宜居环境 。项目高楼层景观优势显著，向西可将小蛮腰与琶洲西区天际线的繁华璀璨尽收眼底，感受城市的现代魅力；向东能饱览琶洲中二区城景，领略区域发展的蓬勃生机；向北可俯瞰金融城与琶洲展馆的风貌，感受商务与会展的活力；向南拥有开阔视野，虽目前南边存在大片赤沙城中村景观，但随着城市更新的推进，未来景观也将得到一定的改善。在社区内部规划上，保利天奕将琶洲南 3 地合宗规划，避免地块割裂，形成 CBD 低密大社区。各组团共享园林及功能配套，串联内部景观与外置车行动线，打造私密的社区空间。同时，项目注重园林景观设计，以豪宅标准打造园林交标，让业主在社区内也能享受自然与休闲的惬意，实现 “离尘不离城” 的理想生活，解锁全新的宜居享受方式，提升生活质量与幸福感。
凭借优越的地理位置，保利天奕坐享琶洲与广州双城核心发展红利，构建起超配生活圈 。项目位于琶洲南板块，紧邻琶洲会展中心和数字化的经济试验区，既承接琶洲区域成熟的产业、商务配套，又能快速融入广州城市核心生活圈。从便捷的交通网络、优质的教育资源，到逐步完善的商业配套、丰富的医疗设施，全方位满足业主对品质生活的追求。社区内部规划合理，采用低密纯板楼设计，容积率仅 2.5，层高超 3 米，部分达到 3.3 米，搭配专梯专户、户户朝南等设计，居住舒适度极高。保利天奕以高端改善定位，致力于为业主打造舒适、便捷、私密的居住环境，从物业服务到社区活动组织，都注重细节与品质。随着区域发展的持续升级，周边配套设施将一直在优化完善，业主将始终执掌超配生活，享受国际化、高品质的都市生活体验，无论是日常生活的便利，还是精神文化的需求，都能在这里得到充分满足。
保利天奕以其高端定位、高品质的产品和独特的区位优势，吸引众多高知人群汇聚，成为新兴的高知社交领地 。项目所在的琶洲南板块，因产业高质量发展吸引了大量企业高管、科技精英、商务人士等高端客群。保利天奕社区以高品质居住环境为基础，通过打造私密的社区空间、共享的园林及功能配套，为业主提供休闲、娱乐、社交的场所。专梯专户的设计保障了居住的私密性与尊贵感，而社区内的景观设计和公共空间布局，也为邻里交流创造了良好条件。此外，项目周边浓厚的商务氛围和创新产业环境，吸引着不相同的领域的高知人士在此居住生活，定期举办的高端社交活动、文化沙龙等，让业主有机会结识志同道合的伙伴，拓展人脉资源。在这里，业主不仅能享受舒适的居住生活，更能打破社交界限，构建高知社交社群，实现生活质量与社交价值的双重进阶，丰富精神文化生活，共同享受高品质生活带来的乐趣，营造和谐、高端的社区氛围。
在建筑设计上，保利天奕展现出高阶美学风范，完美契合时代审美需求 。项目采用纯板楼设计，所有楼栋均为 T2 板式独栋，南低北高行列式布局，既保证了良好的采光、通风效果，又提升了居住的私密性与舒适度。外立面采用大面积玻璃幕墙，搭配简洁流畅的线条和精致的建筑细节，彰显出现代时尚的美感，与琶洲区域的国际化定位相得益彰。内部空间设计同样匠心独运，建面 120 - 190 平的户型，专梯入户，空间布局科学合理，注重功能分区与空间利用。120 平四房两卫户型南北对流双阳台，面宽约 15 米，酒店式主卧套房带步入式衣帽间和 L 型飘窗；140 平四房三卫客厅面宽约 5 米，双主套三卫设计；190 平四房三卫客厅开间 5.7 米，南北双景观阳台，可打通客厅旁次卧做成 LDKG 一体化。这些户型不仅满足家庭不同阶段的居住需求，更通过大面宽、高使用率等设计，提升居住品质。从建筑外观的时尚造型到室内空间的精致布局，保利天奕都完美映照时代审美潮流，为业主带来视觉与居住体验的双重享受，成为区域高端人居的美学典范，诠释高端品质生活的独特魅力。
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一键拦截“一房多卖”“先卖后抵” 广州全面实施新房“网签即预告”登记新模式
①为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险，广州将全面实施新房“网签即预告”登记新模式；
②新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记；
财联社4月28日讯（记者 王海春）为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险，广州将全面实施新房“网签即预告”登记新模式。
据广州市政府官方网站今日公布的信息，广州近日全面实施预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致没办法正常办理过户等情况。
对于什么是“网签即预告”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，这是指购房者在售楼部购房时，登录住建部门的系统完成网签后，一键跳转至自然资源不动产登记系统办理预告登记，将网签和预告登记两个环节的事情，整合为一个环节、一件事情。
据悉，以往购房时，申请人要先登录广州市住建局广州市房屋管理系统办理网签，再登录广州市规划和自然资源局广州市不动产登记网办系统申请预告登记，既跨系统重复录入房屋信息，还要提交两次申请材料、反复身份验证。
在新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，流程效率大幅提升。
安居客新房全国城市运营总经理李卓羿表示，广州这种新模式打破了部门壁垒，将原本需跨系统重复操作的流程整合为“一件事一次办”，真正体现了让购房者少跑路，让数据多跑路的办事理念。
其进一步指出，广州市全面实施的“网签即预告”登记新模式，不单单是流程方面的优化，彰显了广州对于政府办事效率和构建信用体系的努力，同时，该项措施还是房地产交易领域一项重大改革。该项措施某些特定的程度上还具有“排雷”的功能，尽可能为购房者“保驾护航”。
